26 Set In scadenza al 31 dicembre il Bonus prima casa under 36
Il bonus prima casa under 36 scadrà al 31 dicembre 2022, ovvero non potrà più essere richiesto. Per l’anno in corso lo stato ha deciso di stanziare 242 milioni di euro. Si tratta di un sostegno che è stato pensato per aiutare i giovani a rendersi indipendenti dalle famiglie di origine, acquistando un immobile da destinare a prima casa in modo agevolato. Cosa prevede?
Consiste in una serie di agevolazioni fiscali che semplificano l’acquisto per i giovani, purché rispettino determinati requisiti.
Per ottenere questo particolare sostegno, infatti, è necessario che il giovane stabilisca la propria residenza nell’abitazione oggetto dell’agevolazione, entro 18 mesi dall’acquisto. Inoltre l’acquisto deve essere effettuato nel periodo di tempo previsto dalla norma, ovvero dal 21 maggio 2021 al 31 dicembre 2022.
Anche l’ISEE, che deve essere inferiore a 40.000 euro, è uno dei requisiti fondamentali da tenere in considerazione per la validità del bonus. Il valore dovrà essere calcolato sulla base dei redditi percepiti e del patrimonio posseduto nel secondo anno precedente alla presentazione della DSU. In breve, per chi acquista nel 2022 è necessario presentare i dati del 2020.
Tutte Le Misure Previste
- Esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale, per acquisti non soggetti all’IVA;
- Credito di imposta corrispondente all’IVA, per acquisti soggetti ad IVA. In questo caso è possibile utilizzare il credito per successioni e donazioni su atti e denunce presentate successivamente, oppure sull’IRPEF, o in alternativa per coprire somme dovute tramite F24, utilizzando il codice tributo “6928”. Oppure il credito può essere utilizzato su finanziamenti per acquistare, costruire e ristrutturare immobili a uso abitativo per cui non è dovuta l’imposta sostitutiva;
- Esenzione sull’imposta di bollo sulla compravendita dell’immobile;
- Garanzia dello stato all’80% sull’acquisto.
- possibilità di includere nelle agevolazioni anche le pertinenze annesse all’abitazione, che possono essere magazzini (C/2), rimesse e autorimesse (C/6) e tettoie (C/7), destinate alla prima abitazione.
Queste sono invece le tipologie di abitazioni che rientrano nelle categorie catastali ammesse al Bonus prima casa Under 36:
- A/2: abitazioni di tipo civile;
- A/3: abitazioni di tipo economico;
- A/4: abitazioni di tipo popolare;
- A/5: abitazioni di tipo ultrapopolare;
- A/6: abitazioni di tipo rurale;
- A/7: abitazioni in villini;
- A/11: abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi.
